澳门永利为什么不让取款 对违规“炒房”应严查到底

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2020-01-11 15:53:51

澳门永利为什么不让取款 对违规“炒房”应严查到底

澳门永利为什么不让取款,据9月23日报道,江苏省南京市的一处房地产涉嫌违反“房地产投机编号”:支付10万元以保证购买预期的房屋。记者发现,许多当地机构声称能够通过内部运作确保购房。南京市住房保障和房管局有关负责人表示,他们高度重视“房地产投机”问题,应严格执行商品房销售实名制。房地产号码逆向销售的现象是不允许的。一旦被发现,它将被严格调查。

从目前的报道来看,记者的调查基本上证实了开发商和中介机构“炒房数量”的行为,但在监管部门介入后,事情的真相仍需调查核实。就结果而言,最多只有两种:一种是“虚惊一场”,开发商和中介机构没有违法行为,如果与购房者有误解,就可以消除;另一个结果是确认开发商和中介机构违反法律法规,不仅涉嫌违反行业管理法规,还可能涉及一些法律问题。我们不妨“做最坏的打算”,看看第二个结果可能涉及哪些法律问题。

买房合法吗?根据住房和建设部等七部门2018年6月联合发布的《关于开展打击部分城市侵害群众利益违法行为专项行动的通知》(以下简称《专项行动通知》),开发商在取得商品房预售许可证前,不得通过认购、认购、认购、编号、售卡等方式向购房者收取或变相收取定金、认购款、诚意金等费用。该报告涉及的房地产是在获得销售许可证后上市的,因为申请该房屋的人很多,没有违反相关规定。因此,买房是否违法主要取决于是否已经取得商品房销售许可证。

中介参与出售房屋合法吗?据报道,大楼周围的许多机构表示,他们可以通过开发商“获得数字”。一些机构甚至明确表示,即使买家自己未能达到最大数量,他们仍然可以更改自己的名字,向买家出售。《特别行动通知》要求“通过变更预售合同、变更购房等方式对未交付商品房进行投机倒把”应该是攻击的主要目标。这表明中介机构违反了相关规定,应予以查处。

俗话说,“当你独自一人的时候很难唱歌”。虽然目前所有非法活动的目标都是针对“黑中介”,但还没有权威人士证实开发商是否参与其中。然而,从中介人员的说法“开发商不擅长收藏,我们属于收藏”,有必要进一步讨论这个问题。

毫无疑问,如果开发商与中介合谋通过“房地产投机号”获利,显然违反了相关规定,监管部门应严肃查处。但是,如果涉及到开发商企业的一些工作人员的违法行为,也应移交司法机关进行严肃调查。对于那些被迫购买住房的人,作者建议保留相关证据,以保障他们今后的权利。对于那些为了获利而主动参与“房地产投机号码”的人,笔者建议他们可以自愿返还号码,以免承担责任。

“居者有其屋”是中国人的传统观念,住房是每个家庭的必需品。然而,在房地产市场整体好转之际,仍有少数组织或个人试图通过投机获取非法利润。为了解决这一问题,笔者认为除了加强监管部门的监管外,还应在两个方面努力:一是完善《城市房地产管理法》中关于“房地产投机”的规定,区分合法与非法。特别是,一些非政府“倒置”的性质应在法律中明确界定;另一方面,购房者应增强维权意识,敢于拒绝明显违规的“房地产投机”,自觉抵制,积极配合相关部门,为构建健康和谐的房地产市场环境做出贡献。

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